本人于2003年5月由网上获知信息，进而同一二手房卖家订立了一份15万元的房屋买卖合同，约定于当年6月分期交付房款、权属变更后的房产证、土地证及房屋，现卖方已交付更名后的房产证，我也按协议支付了8万元。但在办理土地证变更时，因此土地证性质是“划拨”按国家规定变更权属时需要交纳房屋评估机构估价的40%左右的土地出让金，在房屋买卖协议中仅有过户“手续费”各自承担一半的约定，而未涉及土地出让金的承担问题，此项金额又较多，现卖方丝毫不原承担，我多次同其协商，并表示愿意承担一半的出让金，但还是无法达成谅解。现我以卖方协议中订立的手续费各自承担一半为由，并以当初购房价为市场价格（应包含土地出让金）为由诉至法院，要求其交付土地证和房屋。法院已开庭受理，卖方在庭审时依据《城市房地产管理法》划拨土地的出让金由受让人承担为由，明确不承担此项费用。现尚未有判决结果。我想请教专家如法院判决驳回我的请求，而我选择上诉或另案起诉可依据哪些法律条文的支持，能否胜诉。急切期盼专家的辅导和解答，万分感谢！ 另外，该案情中尚有如下情节，在买卖双方订立15万房屋买卖协议后，在办理房屋产权过户手续时为少交过户费用，向房产管理部门提交的是9万元的买卖协议，为房产管理机构所接受.卖方在交付更名后的房产证后，又将该房屋出租给第三方使用，
证券投资
2004-05-08 15:00:38
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你好，应当由卖房人承担这笔费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
