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律师,您好。我想咨询一下拉萨堆龙德庆
拆迁补偿
的两个问题:(1)拆迁地面建筑物(2)土地
征用
拆迁。这两种情况下所有权者人和承租人都是被补偿对象吗?如果是,具体补偿细则是怎样的;如果不是,承租人因拆迁造成的损失如何处理?期待您的回复,非常感谢!
房产纠纷
2023-01-31 15:13:44
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这需要具体看拆迁安置方案的规定。
华战勇律师
2020.04.15 20:41:05 解答
法律分析:拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是
拆迁人
对
被拆迁人
的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:
1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;
2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);
3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。
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2023.01.31 15:13:44 解答
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