法律咨询
你好,律师,请问违反房屋保修期规定的购房
合同
还有效力吗?开发商在合同中写明房屋地基基础和主体结构保修期5年,这种情况是不是违反规定?合同是否全部无效?还是其他部分有效?请帮助解答一下,谢谢
房产纠纷
2023-01-31 17:41:21
共有2位律师解答
如果只保修5年的话,这部分是无效的。你现在遇到这方面的问题吗
购房保修期要关注购房合同中保修范围、保修期限、保修责任等条款。
根据《
商品房销售管理办法
》第三十三条第一款、第二款的规定,
房地产开发
企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品房住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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