我买房子合上的交房日期是2019年12月31日，但通知去收房验收时，发现墙面多处空鼓，门框松动闭合不全。报给物业要他们维修，至今不能落实，本打算4月份装修开工的只能又推迟了，怀疑这幢房子并没有通过综合验收，材料质量存在问题，最近又出现电梯坏了在维修。发现这个楼盘问题较多，该怎么维权？可以退房吗？我房贷还了18个月了。
房产纠纷
2023-01-31 19:19:31
共有4位律师解答
-
按照你的陈述，可以要求开发商对房屋进行维修。暂不符合退房的标准。
-
符合退房要求的情形如下：
1、开发商延期交付房屋且催告后三个月内仍未交房；
2、出现质量问题，房屋无法交付；
3、交付后，存在主体结构质量问题；
4、房屋的质量问题导致无法正常居住。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
你好，可以协商解决，也可以起诉处理追问：协商不了，总是一拖再拖，如果起诉需要些什么流程
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
