法律咨询
您好，我想问一下，小产权房子
合同
上面两个人名字，我有权自己卖吗？卖了会有什么后果
房产纠纷
2023-01-31 19:31:39
共有3位律师解答
无权卖；可撤销该买卖，也可要求你赔偿经济损失。
1，房产证上是两个人的名字，原则上
买卖合同
上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括： （1）如果其中一个产权人取得另一产权人的
房屋买卖
委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。 （2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有
代理
权，且支付合理价款时，合同有效。 （3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。
一个人处分共同财产，买卖合同无效
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