父母和2个儿子共有售后公房，房产证上共有4人姓名，2儿子按甲方乙方来叙述。 甲方已结婚生子并另有住房户口已迁出，乙方未婚与父母同住，乙方与父母时有矛盾，父母想立遗嘱把房权共2份(即50%份额的房产权)遗赠给甲方的儿子，子孙辈是否可得到遗赠，售后公房房产权是否可这样被稀释！！请问遗嘱是否有效？ 乙方的继承权益如何保障？法律上有否支持甲乙平分售后公房产权？ 乙方是否有权向法院申请做分家析产，比如1房拆成2套，但如涉及到卖房，甲方如果又以房产共有者身份不同意又该怎么办？
房产纠纷
2007-01-23 22:26:54
共有3位律师解答
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购买后的公房即是私人财产，按照法律规定，所有人可以处分自己的财产部分，别人无权干涉。
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由于是按份共有，原则上各占四分之一，乙方的权利可以通过要求分割该房得以实现。
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立遗嘱处理自己的房产是合法的，任何人不得干涉，至于形式可以咨询房产部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
