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您好,律师!我这边地下停车场车位使用权转让说是和房屋使用期限一样,但是没有产权的车位不是应该是租赁吗?那最好期限是不是应该20年,20年后我的权益会不会受到损害?
房产纠纷
2020-09-04 08:20:39
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律师解答共有3条
售车方(甲方):----------购车方(乙方):--------- 甲方----------现将----------车转让于乙方----------。该车车牌号为码为---------------------,发动机号为----------------,车架号为-------------。 现订立
合同
如下: 第一条:汽车质量:该车于----年----月登记,检验合格期至----年----月.该车养路费缴至----年----月----旬,因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同. 第二条:汽车价格:经双方协商该车的转让价为人民币¥----元。 第三条:权利义务: 1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。 2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全.并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后,负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。 第四条:车辆过户:车辆必须过户,一切费用均由买方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。 第五条结算方式及期限:乙方将车辆验收合格后,先付¥----元定金给甲方,待过户手续办理完毕后将本合同余款一次性付给甲方。 第六条:合同文本:本合同一式两份,双方各执一份。 第七条:
合同效力
:本合同经买卖双方签字盖章后生效。 第八条:
违约责任
:按(合同法)参照执行;解决
合同纠纷
的方式:双方友好协商,协商不成时任何一方可向所在地
仲裁
或向所在地人民法院起诉。 售车方(甲方):----购车方(乙方):---- 联系电话:-------------联系电话:------------- 签定时间:----年----月----日
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2020.04.21 08:04:07 解答
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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
找法网咨询顾问
2020.06.14 04:34:47 解答
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1、如果开发商获得了地下车位的产权,在与他人签订的购房合同中没有将地下车库作为交易的一部分,你可以购买,建议不要写成商品房,就直接写某 车位; 2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人,那么你购买后也是有风险的,一旦与购房人发生使用纠纷,你将可能落地一场空。 法条参考: 《
中华人民共和国物权法
》 第七十四条规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。"
房产纠纷律师团队
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2020.09.04 08:20:39 解答
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