3月17号在恒大翡翠华庭认购了一套住房，3月17号签的合同，24号我向恒大提出退房，我是按揭买的，在银行贷款没有下来之前，我一直要求退首付，恒大一直要我还完银行的全部房款才可以退，31号银行贷款下来了，但是恒大的规定是只要我没有任何违约行为，在银行贷款没有下来之前我可以直接退首付的，但是17号到31号之间销售一直不给我退，我一号还了一个月的房贷，这种是算不算恒大违约，我应该得到什么补偿
房产纠纷
2023-02-01 11:44:43
共有2位律师解答
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您好！恒大是否违约，需要结合商品房买卖合同约定情况进行研判。
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首付交了贷款办不下来可以退房。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
退房需要哪些条件
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。
：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
