你好！请问租房期间乙方（房客）终止与甲方（房东）租房合同，按合同是终止合同（不退押金）但还包不包括算是违约责任方，合同内说明违约金条件：未经甲方（房东）同意，乙方（擅自转租，转借，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动）拖欠房租7天
合同纠纷
2023-02-01 12:37:26
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你好，如果仅仅是解除，扣除押金即可，不符合上述违约金条款
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法律分析：1、在租房的时候，房东在房屋租赁合同没有到期，而且也没有提前通知自己的情况下，把房子收回，这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。2、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；拖欠房租累计1个月以上的。甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
