我租房合同为一年，中途想退，房东不同意，后来没退，就拉朋友一起住想便宜点 ，我时不时出差不在 现在房东说我私下转租（合同注明不能转租）我没收朋友的钱 算转租吗 违约了吗
合同纠纷
2019-07-01 21:47:29
共有3位律师解答
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你好，没有
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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
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如果合同有写明可以转让的话，你的转让行为没有违反合同约定。 如果房东强行收回房屋，可以要求房东赔偿损失或者违约金，如果违约金低于实际损失的，可以要求赔偿实际损失。 建议及时起诉要求解决！ 如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
