你好，我买了两套房，第一套签完合同，卖家违约不愿卖了，钱也没退，因此去法院起诉违约方履行合同20%的房屋违约金？结果法院判决结果只是让卖家返还订金，以及中介返还中介费，没有任何赔偿，律师费也没有 为什么法院没有支持我的诉讼请求， 第二套也是签完合同，卖家收了定金然后消失了，现在已经起诉了，诉讼请求写的是要求违约方支付违约金40000万， 计算方式是订金的双倍，听说赔偿有违约金和定金双倍返还两种，但是只能选其中一种，违约金法院是不会支持的？很迷茫，两套房子都遇到这样的事，希望有专业人士能帮忙给点意见
合同纠纷
2020-05-14 22:04:04
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您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。追问：我已经起诉了，第一套判决只要求对方返还了订金和中介费，没有赔偿诉讼费用，和违约金
第二套等待开庭，害怕判决和第一套一样只返还订金和中介费，没有任何其他赔偿
为什么法院会这样判，没有任何违约金赔偿，律师费都是自己掏 -
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，我国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
