我是卖方，于今年8月1日和中介及买方签订（房屋买卖协议），8月4日我反悔不卖房子并打电话给中介，但中介并未告知买方，直到一个多月后中介催促我提交房屋买卖资料，我才知道中介一直忽略我不卖房的要求。 房屋买卖协议中规定买卖任何一方违约，要赔偿中介12600费中介费，以及房屋成交价的20％。 买方支付了2万元定金，我想知道如果我确实不想卖房了，是否一定要赔偿那么多违约金？中介制定的违约金就一定合理？

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