租房前房东和中介都没说房子有问题 签完合同发现房子窗户有严重问题，漏风并且有很宽的缝隙，还没有到起租期，但是和房东已经闹得很不愉快了，房东还不太想修理，这种情况能否退房子了！
合同纠纷
2020-04-08 09:54:26
共有7位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、哪方违约，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。
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出租人应保证房屋适合居住，并且应承担维修责任，漏风致使合同目的不能实现，可解除合同退还租金等追问：目前给了中介中介费，房东的租金因为没到起租期还没有给。房东现在说可以修理但是我觉得就是糊弄，而且和房东闹得很不愉快了，不管修不修，我都不想租了，房东和中介之前都是隐瞒欺骗我的，这种情况我不租了法律是否保护追问：目前给了中介中介费，房东的租金因为没到起租期还没有给。房东现在说可以修理但是我觉得就是糊弄，而且和房东闹得很不愉快了，不管修不修，我都不想租了，房东和中介之前都是隐瞒欺骗我的，这种情况我不租了法律是否保护解答：漏风无法居住，可以解除租赁合同追问：但是漏风这个事导致房屋温度低只能冬天才看得出来，也提供不出证据解答：出租人不履行维修义务，多次催告后仍未履行的，承租人可以解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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