法律咨询

铺面合同是跟房东签的，之后转租给乙方，乙方现在要求与我解除合约，与房东直接签合同，其中牵扯下一年房租，如果我收房租的话乙方跟房东再签合同其中有什么法律风险没？？谢谢！

合同纠纷

2020-05-11 05:11:32

你好，你们三方都要说好，写清楚就可以ID
您好，您自己和房东的租期到了吗
完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
没签合同涉及的情况较多，例如，用人单位没有签劳动合同的，劳动者可以通过证明与用人单位存在事实劳动关系向用人单位提起赔偿。
证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下：
1、双方签订的劳动合同；
2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；
3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录；
4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
6、用人单位盖章的考勤记录；
7、其他劳动者的证言等。
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转租需要通知房东吗

我是甲方出租房屋给乙方做生意，我可以终止合同吗？我可以与第三

你好，可以终止合同，如果你没有约定乙方可以转租的话。

租房合同+续签

租房合同+续签

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

解除合同的法律后果是什么

解除合同的法律后果是什么

02:04

缓刑人员需要遵守规则

缓刑人员需要遵守规则

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑拆除

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

解除劳动合同通知书（正式合同期间企业的单方解除）

解除劳动合同通知书（正式合同期间企业的单方解除）

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

合同违约终止情形有哪些

合同违约终止情形有哪些

01:22

转租合同要房东签字吗

转租合同要房东签字吗

乙方租甲方房屋，合同未到期，可解除合同吗？

你好，双方可以协商解除。

购房合同解除协议

合同范本 324

购房合同解除协议

1、想请问我们所签订的合同中“根据国家法律规定在合同期内，如

不管房东有没纳税，有没办理租赁登记，你们签订的租赁合同都是有效的，你们提前解除合同，需要按合同承担违

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 795

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 530

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 350

培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律

可以要求承担违约责任

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 310

当微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我是先签的合同，聊天

需要结合其他证据认定

判决抵押无效如何处理

抵押担保 225

平台法务签合同不想用了怎么办

你好，建议及时报警处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 245

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

我报名一家驾校，第一没有给我合同，第二现在我现在考不了，想退

在驾校报名后可以退款，但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定，主要依据当时双方当时

我想商量一下，当微信聊天记录与合同不一致时，我先签了合同，聊

建议留存相关证据，协商好后再解决

平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了

你好，这个问一下平台客服吧

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

临夏律师东乡族自治县律师广河县律师和政县律师积石山县律师康乐县律师临夏县律师永靖县律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权