在2007年7月8日，我与男朋友合租了广州市下渡路电信宿舍内的一间两房一厅的房子，合约租期为一年。在房子合约中有一条“根据国家法律规定在合同期内，如果乙方（承租方）提前退租，甲方有权不退还保证金给乙方。”在签订合同后，房东并没有与我们一起按照《广州市房屋租赁管理规定 》第十二条进行房屋租赁登记，也不清楚房东是否有进行纳税登记（我们从未索取过发票）。后来由于工作调度，我们需要提前退租，房东提出按照合同要没收我们所交的全部保证金（两个月租金）。我与男朋友户口均在广州市。
建筑工程
2007-09-11 16:11:40
共有1位律师解答
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不管房东有没纳税，有没办理租赁登记，你们签订的租赁合同都是有效的，你们提前解除合同，需要按合同承担违约责任。
只要业主确认他儿媳或者妻子代其签订该合同，该合同应是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
