律师您好！ 我去年九月底买了一处二手房（已购公房），共26万元。9月26日首付定金5万元，其余房款在2003年9月28日办理完过户手续时一次性付清了。当时原房主因无住处无法在过户后立即搬出，所以经协商我们承诺过户后二十日内搬出。当时一次性付清房款时，未留原房主押金，以扣除原房主在搬出之前所发生的水、电费等。当时我想原房主不会为了这点钱赖账。 可是万万没想到的是，原房主在房产产权已经过户到我的名下后，在搬离之前，把已经交到楼长那的水表一户一表的改造费给要了回去（因为政府原因，原本要动工的改造 停工了，所以改造费一直放在楼长那），我得知这个消息后，曾找他说，房款已经全额 付清，所以房屋内的所有设施已经属于我了，他无权处置，他就说等最后搬走算水、电 费的时候再算。在他搬走的时候，我们想找他交接一下各种表证，他说1、2天还要回来 迁户口、算算账，（当时他家里装的网通宽带还有7个月到期，他想让我把这个钱给他 ，说水、电、煤气费、一户一表的钱从这里面算给我）。那时再给电费证和有线电视 证。可从他搬走后我再也没见到过他，最后打电话找他要证的时候，他说电费证找不到 了，有线电视在他退网通宽带的时候转走了。
交通事故
2004-04-19 22:39:56
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我认为，房屋买卖的内容应当包括房屋附属的一些设施，但是，有些设施的管理权不属于房屋所有人，而属于某些企业或事业单位。房屋所有人只有使用权。因此，房屋交易双方应当对这些设施进行特别约定，并办理更名过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
