法律咨询

律师你好，我有一套三层楼的营业房，一个房产证〈总层数是三层〉想出售一层，能不能卖？卖掉了后能不能给办理两个房产证？谢谢！

房产纠纷

2023-02-02 00:25:10

应该可以，但需要去不动产登记部门办手续分割。
法律分析：合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。
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