爷爷可以把房产直接过户给孙女吗？可以的话，是一道去国土局，需要哪些材
房产纠纷
2020-04-05 08:40:08
共有2位律师解答
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以下是北京朝阳区房屋管理局的官方回复，供参考。产权人在世的情况下，除夫妻关系之外的任何关系的房屋所有权过户的，都必须通过二手房买卖或赠与的方式办理。1、转让住房的，转入方（如上述的孙子、儿子、弟弟）必须具有购房资格（资格审查到朝阳区存量房网签服务窗口）：即以家庭（夫妻及未成年子女）为审查对象，北京市户籍家庭的，在本市未满2套住房；外地户籍家庭的，在本市没有住房，且具有有效暂住证和在本市有5年以上（含5年）的社保证明或所得税完税证明。（详见“存量房屋网签办事指南”）2、通过买卖方式办理的需要签订存量房屋网签合同；通过赠与方式办理的需要办理赠与协议公证；（详见“二手房买卖办事指南”或“赠与房屋办事指南”）3、两种过户方式都必须到地税部门完税，具体税的问题请咨询地税部门。
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当然是可以的，但是要依法缴纳有关税费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
