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物业费,逾期收日息千五的费用合理吗?
债权债务
2020-04-04 16:02:48
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律师解答共有2条
这个关键就看你们当初物业合同是如何约定的,如果没有约定那他不能收取这个费用。
追问:
那就是证明收千五的日息是合法的?而且是“预收”费用,预收就是还没有消费完成。还没有消费完成,霸王条款规定三月底未交就算逾期,我怀疑不合法的合同也得不到法律的支持吧
解答:
合同从法律上讲是双方协议的一个结果。如果你有证据证明当初是对方逼迫你签订的。那么这个合同对你就不发生法律效力。
追问:
即便不是逼得,他日息千五的滞纳金也是违法的。不合法的合同合同内容有效吗?日息千五,举个例子一万物业费逾期一年光滞纳金就得叫一万八。你说这种规定即便没有逼着我签法律会承认这种合同吗
解答:
他收的这个滞纳金的上线肯定是不能超过年息24%。超过这个的部分肯定是不行的,可以适当要求调低。
杜万义律师
2020.04.04 16:02:15 解答
咨询我
看你们有没有合同?如果没有合同,那它肯定不能收这个费用
追问:
首先这个收千五的日息是合法的?
解答:
就我刚才和你说的,如果没有合同,那他是不能收这个费用的,如果有合同约定,折算成年利息不能超过24%
追问:
日息千五,就是一千块钱一天五块,一万一天五十,一个月一万块钱一千五利息,一万块钱逾期一年光罚息就一万八。成律师这种合同即便规定了受法律保护吗?他合法吗
解答:
这个滞纳金虽然约定的过高,但是并不一定会影响合同本身的效力,他这个滞纳金按照法律规定,最高也就只能是按照年息24%主张,超过这个部分即使主张也是不受法律保护的,但是其它内容是不受影响的
成彩红律师
2020.04.04 16:02:48 解答
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