法律咨询
你好,我这边租了一个二房东的库房,因为租金比较高,大房东因为疫情已经同意减免二个月,但是要递交材料,二房东完全不给予我们配合,大房东是要求再八号之前一定要吧材料备全递交上去的,现在二房东不配合我们,并且说退不掉就别退了。对此,我该怎么做
房产纠纷
2020-04-05 09:23:20
共有2位律师解答
你好:我是从事房地产行业的。你这样的情况有很多,你的问题有一点不清楚,那一个半月是二房东交了半年房租中还剩一个半月呢?还是再过一个半月一年合同期就满了呢?无论怎样,你租房只能跟房东签合同(这是必须的),同样要原房东出示能证明他是房东的证件(这也是必须的,如房产证,购房合同,这是争对小区房,如果是一般村里面的房就要出示合资建房协议,为什么要这样呢!怕二房东随便找个人冒充原房东骗你。)这些做到位了就是签合同,合同你只要当着二房东的面跟原房东签就可以,签完就付压金与租金给原房东,然后原房东当你的面在把压金与多余的房租退给二房东就可以了。注意合同此时你与原业主的签定时间可以是1年与半年,就无须继续签二房东剩于时间,很重要。还有就是你不是在中介租房,有中介承担责任,因为中介会提供合同,上面有中介公司的章,你是直接与房东签合同,那么签合同的那张纸必须有房东的身份证复印件。下面我拟份合同给你参考。房屋租凭合同一出租方(下称甲方)甲方:身份证号码:电话:地址(公司地址):二承租方(下称乙方)乙方:身份证号码:电话:地址(公司地址):三祖凭标的甲方同意将为于深圳市:区大厦/花园座/栋层号房,建筑面积平米(以下间称该物业)房屋及其设备在良好的情况下租给乙方作为住宅/办公使用。四租凭期:租凭期为年/月,从年月日起至年月日止。五租金及其他费用:1租金为每月人民币元整(小写)。租金须每月日叫付甲方2签定本合约之同时,乙方即向甲方支付元做为押金,连月租金,工计人民币元整(小写)3租凭期间每月的水电费,杂费均又乙方支付。六押金1合同期满,乙方如不续租,在乙方结清水电等杂费之后,甲房将押金退给乙方,(不记利息)。2乙方若于租期内违反之合约规定,致使甲方如期位能收到租金或未能及时交纳相关费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。七责任租凭期间,甲乙双方均不得违反此合约,望双方遵守。八其他本合同一式两份,具有同等法律效力。九备注:业主身份证复印件甲房:(签字)乙方(签字)签定日期:
建议先协商处理,二房东可以不减免房租。
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