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房产证上夫妻只有一方名字，另一方可以跟租客签租赁合同吗

房产纠纷

2020-04-03 19:40:27

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
婚后购买的房屋，即使登记在一人名下也属于夫妻共同财产，经双方同意可以出租该房屋
您好，考察清楚是否是他们的夫妻共同财产。
你好，夫妻协商一致即可。
如果租客要将承租的房子进行装修后用于自己居住，没有必要跟房东再另行签署一份装修合同，只需要在双方的房屋租赁合同当中增加装修条款就好，双方可以以约定：乙方（租客）因居住需要，可以对承租房屋进行装修改造，但不得破坏房屋主体结构。另外可以对装修费的承担、合同到期后装修部分恢复或者补偿等问题进行约定。
如此签订租赁合同风险较高，若该房屋是房产证载名一方的个人财产，另一方无权处分，或房产证载名一方将房屋转租他人，均影响租赁合同的履行
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
你好！建议你在租赁合同上要求产权人签字，因为如果不签名，该租赁合同具有一定的风险。因为如果是一方的个人财产，另一方无权出租，或者一方也与他人签订租赁合同，均会对你造成一定的风险。
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