您好，我想咨询一下房屋租赁投诉电话
损害赔偿
2020-08-04 11:24:49
共有3位律师解答
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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。 不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。 租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。 如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。 如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。
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房屋租赁纠纷的处理途径有哪些？
(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
