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我20年前农村房子卖了,户口还在,我的耕地面积土地使用权属于我吗?
房产纠纷
2023-02-02 19:51:55
共有2位律师解答
应该享受耕土地使用权,可与村里协调。
土地使用权可以卖,但必须具备以下条件:1、出让方已经按照出让
合同
的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、出让方按照出让合同约定进行开发投资,属于房屋建设工程的,要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。如果在出售房产时,地上建筑物已经建成,应当首先办理房屋所有权证,持土地使用权证书和房屋所有权证书,将土地和地上建筑物一同转让。
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