如何界定自建房和违建房
房产纠纷
2020-04-14 10:14:20
共有7位律师解答
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你好，违法建筑包含了没有取得建设用地规划许可证等证件而建造的建筑，但这并不意味着所有的自建房都是违法建筑。事实上，对无证建筑也可以进行区分。对于一些建造年代久远的建筑，因当时的法律并没有规定要取得诸如建设工程规划许可证等证件，而根据“法不溯及既往原则”，这类建筑不能认定为违法建筑。举例来说，建成于1975年的国有土地上的自建房，因未取得国有土地使用权证及规划许可等证件，显然不宜认定为违建。
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体可以询问房屋管理部门。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
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你好，建议咨询当地住建部门。
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