法律咨询
你好，我现在是房子交了首付，然后房管局备案了，银行告诉我贷不下款，房地产也不给退，一直在那里压着，现在有办法退吗
房产纠纷
2023-02-03 01:29:13
共有2位律师解答
需要先看到你们之间的合同，可以起诉退房
房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付
违约金
。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担
违约责任
，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。
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