法律咨询
租赁期间,若因
不可抗力
的自然灾害导致不能使用租赁房屋,是否能退回租金
合同纠纷
2020-03-30 21:02:06
共有1位律师解答
协议样本如下:出租方(以下简称甲方)__________身份证号:____________________电话:__________承租方(以下简称乙方)__________身份证号:____________________电话:__________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于________________________建筑面积______平方米。(二)房屋权属情况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文件),房屋所有权人(购房人)姓名:__________第二条租金、押金交纳期及方式(一)租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙。3、本合同签定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民币¥________元(大写:____________),其余租金支付方式。第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。第四条:出租方与承租方的变更租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第五条:乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。第六条甲方责任1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场情况而适当调整。第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。第十二条本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。出租方:承租方:甲方经办人:乙方经办人:年月日年月日
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
疫情退租属于不可抗力吗
2105
因不可抗拒因素不能履行合同,房东借口不想退还租金
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
人咨询过
继续咨询
租赁房屋合同格式
一房东
324
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
合同中的不可抗力包括离婚吗
01:24
2345
户口迁移办理新身份证旧身份证还能用吗
户口迁移办理
离婚如何起诉流程
起诉离婚程序
签了半年的租房合同 在中途出现不可抗力的原因需要退租,是否可
你好,租房合同有对此做相关规定吗
人咨询过
继续咨询
2022租赁房屋合同(4篇)
企业间租赁
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么签订厂房场地租赁合同
01:09
2345
车辆在外地高速违章可以在本地处理吗
高速违章处理
因不可抗拒的因素不能使用出租屋还需要支付租金吗?
承租人可拒付租金的正当理由有:<br/> 1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或
人咨询过
继续咨询
租赁房屋合同范本
企业间租赁
324
关于房屋租赁合同,合同未到期,剩余租金是否可以退还
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
押金是可以退回的吗,合同签订的时候有些因不可抗力因素导致承租
一般来讲可以减免租金,要看具体合同约定
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
遇到了不可抗力的自然灾害可不可以退一部分租金
你好,原则上是可行的,具体情况可以跟我们沟通,让我们为你排忧解难。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1865
若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,是否能退回租金
你好,不能自然终止,需要协商解除或起诉解除,才能要求退回租金。
人咨询过
继续咨询
合同履行期限约定不明该怎么处理,法律上如何认定
合同履行期限不明可协商补充。如协商不成,可根据合同条款或交易习惯确定。仍无法确定时,债务人可随时履行
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
合同规定和约定的区别
合同规定具有法律约束力,约定更灵活。规定是合同必须遵守的法定内容,如违约将承担法律责任。约定则是双方
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
在网约车购车合同需注意事项
签网约车购车合同需谨慎。要核实对方资格,明确合同形式,条款需具体明确。可请律师协助审查,确保合同无漏
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
了解一下合同的补充协议优于主合同吗?
补充协议优先。操作建议:1. 明确补充协议内容,确保双方权益;2. 如遇冲突,以补充协议为准;3.
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
公章与合同专用章是否为同一印章
公章与合同章不同。公章用于公文、信函等,代表公司全权;合同章仅限于合同签订,需备案生效。根据业务需求
法院叫我提供合同,对方是问一下合同是在App上签的,他现在A
联系客服申诉,恢复App。如无法恢复,可寻找其他证明方式,如交易记录、聊天记录等,以证明合同关系存在
我在上城区解放路18号万威科人力资源找工作签了合同并收取我3
不可靠。如已签合同并交押金,先与单位协商退还,保留证据;协商不成,向劳动监察部门投诉;如仍无法解决,
直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
徐州律师
徐州找律师
徐州合同纠纷律师
徐州合同违约纠纷律师
徐州合同审查律师
徐州借款合同律师
徐州买卖合同律师
徐州租赁合同律师
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
徐州房产纠纷律师
徐州公司法律师
徐州合同纠纷律师
徐州婚姻家庭律师
徐州交通事故律师
徐州劳动纠纷律师
徐州刑事辩护律师
徐州债务债权律师