买房交了定金两万，要求一周内交首付款18万 但是不想买了，过了期限没交首付款 ，合同约定违约金得双倍支付还得交中介费两万，这样是不是必须得亏损六万快，违约的同时，是不是房主就可以继续卖给别人了还是等合同解除？
房产纠纷
2020-03-31 17:29:42
共有3位律师解答
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违约一方要按照合同约定承担违约责任，合同解除后，卖方才可将案涉房屋另售他人追问：即使我已经违约了 ，但是合同还是没有解除对吧，那什么时候才算解除呢，我要一直不处理是不是只有对方起诉解除合同呢，因为对方着急交易，如果不签署解除协议，这个合同什么时候才算自动解除呢追问：即使我已经违约了 ，但是合同还是没有解除对吧，那什么时候才算解除呢，我要一直不处理是不是只有对方起诉解除合同呢，因为对方着急交易，如果不签署解除协议，这个合同什么时候才算自动解除呢解答：你们可以协议一致解除，看合同解除条款是怎么约定的，最好对方通过诉讼方式解除
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必须支付违约金，合同解除之后房主可以卖给别人
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守约方要求追究违约方的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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