3.15号租的房子，只住过一天，因为其它情况，现在不租了，合同上没有写中途退租的条款，房东不退租房款，她还不是房东，房本不是她，只有写转租违约金1000元，我已经承诺给她1000违约金，房租按照月底结算，还是不同意，怎么处理
合同纠纷
2020-07-07 15:55:09
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协商不成的，向法院起诉维权
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。 -
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房东不退租房款，她还不是房东，房租按照月底结算，还是不同意，怎么处理
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