小区地下车位只卖不租是合法的。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有
占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是
物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有所有权既可选择出租,也可选择出售,法律并不限定,因此只卖不租不违法。
买车位的流程是什么
1、业主在
物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款;
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售
合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
:《
中华人民共和国民法典》第二百七十四条