法律咨询

你好，物业公司要跟业主签合同吗

合同纠纷

2020-08-16 21:26:25

物业公司要和业主签订物业管理合同的
业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。但是你不可以不缴纳物业费用,若你对物业有质疑,可以到相关部门申诉的。
内容拓展：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：
　　(1)物业服务合同到期；
　　(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；
　　(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
　　业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：
开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》
物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：
如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业要跟业主签合同吗

物业公司没有与业主签合同，索要物业费合法吗

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服

物业公司员工劳动合同

物业公司员工劳动合同

高庆萍律师

河北九度律师事务所

什么情况下可以要求开发商退房

什么情况下可以要求开发商退房

01:57

孩子选择抚养权的材料

子女抚养权

孩子选择抚养权的材料

业主能看物业合同吗

业主能看物业合同吗

物业公司是要和每一位业主签订合同吗

一般物业合同具体内容应该由业主大会和物业公司确定。

物业公司转让协议书模板

内资股东 324

物业公司转让协议书模板

高庆萍律师

河北九度律师事务所

被盗可以不给物业费吗

被盗可以不给物业费吗

01:57

业主有权查看物业委托合同吗

业主有权查看物业委托合同吗

您好签约购房合同一定要签物业合同吗？

一般物业合同具体内容应该由业主大会和物业公司确定。

物业公司转让协议书样式

内资股东 324

物业公司转让协议书样式

你好：我想咨询下，交物业费是不是业主得和物业公司签订合同常啊

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服

换物业业主是否要和物业公司从新签合同

你好，建议重新签订。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3050

业主与物业公司

委托律师交涉处理。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2190

物业公司与业主

双方是合同关系，不需要考虑太多。按合同办事即可。

关于合同纠纷无收条的应对策略

合同纠纷无收条，可：1. 搜集其他证据，如交易记录、物流信息等；2. 与对方沟通补签或确认文件；3.

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

合同霸王条款有哪些

合同霸王条款不合理且可能无效。处理方式有：1.协商修改霸王条款；2.若对方拒绝修改，可拒绝签署；3.

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1435

已完成备案的合同能否进行转让处理？

可以转让，但需依法操作。1. 获取对方同意；2. 签订转让协议；3. 办理合同变更备案登记。若合同有

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

网约车司机，签合同最少可以签多久

签合同期限灵活。固定期限合同适合明确工作时长的司机；无固定期限合同适合长期合作的司机；以完成任务为期

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

抖音带货付了钱，签了合同，钱可以拿回来吗？

你好，怎么是盗版的

我想问我弄坏了店里的东西也签了合同不想干了

如果店主提出的赔偿要求过高，你可以与店主协商，如果协商不成，你可以寻求第三方调解或仲裁。同时，你可以

可以帮忙看下合作合同吗?

合作合同一般要注意以下事项： 1、合同的内容应当完善，当事人可以参照合同的示范文本订立； 2、合作合

你好，在海南用农民宅基地建房，垫资，自己使用，和农民签订合同

审批。看承包合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

佛山律师佛山找律师佛山合同纠纷律师佛山合同违约纠纷律师佛山合同审查律师佛山借款合同律师佛山买卖合同律师佛山租赁合同律师

禅城区律师南海区律师顺德区律师三水区律师高明区律师

佛山房产纠纷律师佛山公司法律师佛山合同纠纷律师佛山婚姻家庭律师佛山交通事故律师佛山劳动纠纷律师佛山刑事辩护律师佛山债务债权律师