你好律师，我们买了一套公寓性质的房子，拿了首付，签的是租赁合同，买房子之前我们口头跟新房代理说了我老公征信有问题，他们也跟开发商的一个领导说了，说给我们贷款看看，如果贷不下来到时候就给我们退款，但是现在他们那个知道内情的领导调走了，新来的领导说他不知情不管，如果我们要退款的话就要扣我们总房款的十分之一，我们当时是着急孩子上学所以买的这套房子，但是现在孩子再过一两个月就要报名了，我们想再去买别的钱也退不出来，我们该怎么维护我们的权利
房产纠纷
2023-02-04 13:55:25
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产生退房纠纷要求退房的情形有：套型相差太大；面积误差过大；擅自变更规划设计；商品房质量有问题；延期交房；在建工程转让情形；法律规定不得转让的商品房。
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我们买了一套公寓性质的房子，签的是租赁合同，我们该怎么维护我们的权利
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