交了首付，房贷下不来，售楼部不给退钱怎么办？
房产纠纷
2020-03-23 22:59:36
共有4位律师解答
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你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”的规定，首先要看你房贷不能办理的原因，如果是因为开发商或不可归责于任一方的原因，你可以要求解除合同退还房款。以上信息仅供参考，如有疑问可致电详询。
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结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据综合考虑，介绍不足。
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赶紧起诉开发商退房赔偿损失走法律程序
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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