律师你好，我的房子租给别人了，租房协议写了一年，他交房租的时候说自习刚开始创业，没多少钱，先交一半房租，剩下的过段时间再给，我答应了！过年前就半年了，向他收房租，他又说过年要备货，过完年再给！现在又碰到了疫情，向他收房租，他说没钱，等房租到期了再给，而且水费、物业费都没交！！如果房租到期他不给钱，我可以用租房协议向法院提起诉讼吗？？
合同纠纷
2020-09-03 12:35:51
共有3位律师解答
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除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
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如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。 -
房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住 ，不想住就可以退房了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
