我们家在农村，原本有两套祖宅，但是被我们以前村主任用一套三间的房子，换取了另一套祖宅旁边的一间，当时，当事人都是同意的，但是没留字据，于是在我们前几年要盖原本的三间房子和换来的那一间房子的时候，我们所要占的那一间的主人就反悔了，不让盖。我们就没盖，但是现在他们想要回这一间，并且不承认曾经答应过。我们该怎办？如果打官司的话胜算大吗？

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