法律咨询
门面房私人
租赁合同
,签订乙方使用权期限至房屋拆迁为止,
合同
效吗,现房东要提前收房,是违约吗,怎么办
征地拆迁
2020-05-01 21:02:51
共有4位律师解答
您好,房东提前收房,构成违约。
不定期租赁,是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。 租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议,达不成补充协议的,可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的,就应视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一个合理的宽限期,以便及时妥善作出安排。
怎么签订
房屋租赁
合同?
租赁合同应具备以下主要条款:
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、
违约责任
、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗
530
租的房子因违规月底要拆掉,房东却说房租要按住到月底来收,合法
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可
人咨询过
继续咨询
门面房租赁合同标准版范文
门面
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么签订厂房场地租赁合同
01:09
2345
闯红灯必须本人处理吗?
闯红灯文章
缓刑人员需要遵守规则
缓刑知识
我与承租方签订的房屋租赁合同中注明了我可以提前一个月通知乙方
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租
人咨询过
继续咨询
门面房商铺租赁合同
企业间租赁
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
法院强制执行的金额是多少
强制执行费用
门面房合租租赁合同
企业间租赁
324
之前签订的房屋租赁合同没有到期,期间租赁方破产了,承租方可以
你好,可以根据租赁合同主张违约责任。
人咨询过
继续咨询
我把住房出租给了客户,并签订了房屋租赁合同。请问房屋租赁合同
不需要公证。可以向居委会和派出所备案。
人咨询过
继续咨询
房屋租赁期限
是的,是有规定的,具体请来电或到律师所详询
人咨询过
继续咨询
申请强制执行后,签订了和解书,但是对方没有照和解书履行,这可
对方未履行和解书,不可终结执行。如对方未完全履行,可申请恢复执行原生效法律文书,法院将扣除已履行部分
人咨询过
继续咨询
要是法庭没有通知我执行情况,负责人也没有给我信息怎么办?
那就先走上诉程序,终止执行,等上诉判决后,再申请恢复执行
人咨询过
继续咨询
如何知道自己是否被强制执行
你好。强制执行是一种实现判决的手段
那补偿偿昵都是打工、妈那这么变邦么变
建议您通过法律途维护自己的权益
当申请强制执行时,原案件号码显示无效
你是已经被执行了还是目前在执行异议之诉
房子被强拆了有哪些救济措施,有没有法律规定
强拆可依法救济。操作包括:1. 收集违法拆迁证据,向公安报警;2. 申请信息公开,揭露征收方违法点,
你好,我是二婚,现在老公家要拆迁,我把孩子户口迁过去,能分到
您好,这边可以详细沟通下
兴安盟改造房屋如何算赔偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
洛宁县律师
孟津县律师
汝阳县律师
新安县律师
伊川县律师
宜阳县律师
偃师市律师
嵩县律师
栾川县律师
老城区律师
西工区律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
洛龙区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权