你好，我在南京溧水区购买了一套房，因为是外地人，没购房资格，签订购房合同的时候个人已经在办理购房资格，开发商承诺材料可以后补，但是因为时间较长，暂时没办下来，开发商要退房，并且订金不退还，关键是和开发商签订购房合同时间，开发商明知我们是没有购房资格的，还把房子销售给我们，并承诺我们购房资格可以后补！ 请问这种情况下订金能退吗？
房产纠纷
2020-03-20 11:17:45
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具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
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请问这些有无证据证明？
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根据你的描述定金是可以退的，建议电话咨询律师。
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签订购房合同的时候个人已经在办理购房资格，关键是和开发商签订购房合同时间，请问这种情况下订金能退吗？
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