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年前出租一套房屋,因为涉及简单装修,约定2月10日交租,但因为疫情,房客是外地人一直未完成交接,近期交房,但房客要求按照现在交房的日期算房租,我们也考虑疫情期间,协商按3月1日算,但租客不同意。这个要求合理吗?主要
房屋装修
是按照租客要求装修,想不租,又涉及到恢复的费用,这个我可以要求赔偿吗?
合同纠纷
2023-02-05 16:49:54
共有2位律师解答
建议协商解决,是否可以主张赔偿需要根据你们双方签订的租赁合同确定。
法律分析:1、疫情期间房租要按
合同
的约定交,如果因为疫情影响不能按时交的,可以要求期交,还可以与房东协调对房租进行减免。
2、部分地区处于管制状态,无法明确具体何时能够复工,此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知,尝试主张先“中止”
合同履行
,对于租金减免等问题,可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
3、租客因为疫情的原因导致无法搬出,房东不能追究租客的
违约责任
,但租客在占用期间需要支付租金。
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