2009年10月跟超市签定为期三年的租赁合同（租位在超市二楼，本年八月份，超市在一次夜晚停电后无故把上二楼的电梯正门关了6天，（超市也没有提前对租户说明原委）对我们租户生意影响很大。问其原因，第一次说法是：因停电，电动卷闸坏了，开不了；过了三天再问，说法是：供应商的维修人员没空来；又过了三天，说法是：那个门以后都要关起来，准备搞银行的柜员机用。我们强列要求超市开门，就算要搞柜员机，只是打算，还没实行，等实行的时候再关，后来第二天，门就开了，到现在已经3个月了，柜员机的事不了了之。2010年11月，我们被告之超市要装修，要求租户出部份装修费用，并加租，租户们有权可以拒绝并按原合同继续经营吗？如果超市要我们强行退租，可得到赔偿吗？超市的行为算不算违法，我们能用法律保护我们的权益吗？
其它综合
2010-11-17 09:48:27
共有2位律师解答
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超市要求不合理,装修本是超市应作之事,不应要求租户承担费用,超市关门造成租户损失可要求赔偿,超市如强行退租可按合同约定办理.
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您好：据您以上所述，你们完全有理由拒绝并按原合同继续经营。如超市意强行退租，你方可要求超市承担违约责任，并承担因此给你方造成的损失。另，超市关闭卷闸期间给你方造成的损失也应由其承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
