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我是单身,最近想和男友
结婚
,在2011年自己按揭了一套房,想公证一下这个房屋属于我个人所有,应该需要哪些材料,还有是怎么收费的
刑事行政
2020-03-18 14:02:12
共有6位律师解答
根据最新司法解释:1、房产属于对方个人财产2、房屋产权归按揭贷款的借款主体,夫妻加名需征得银行同意,所以不一定只是你的名字3、有必要去做公证,前提是房屋登记产权在你名下(即你是按揭贷款的借款主体),否则无法公证4、房屋产权归对方,您可要求对方对婚姻存续期间您归还的贷款进行补偿。户口问题不大参考:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
属于你个人的,但婚后还贷款的部分可以约定
这个可以直接去公证机构问一下的。
追问:
所有的贷款都是我一个人垫付,房产证上是我一个人的名字
你好,你们可签订婚内的财产协议
可以早当地公证处详细咨询一下不需要委托律师
如果是自己婚前购买的不需要公证也能证明的
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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