婚前我个人的名字，购买了一套房，有按揭，现在想把房子卖掉，换成两套房，应该怎么操作，可以最大化的保证房子在以后离婚的时候，都归我一个人
民事相关
2019-08-06 19:44:52
共有9位律师解答
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你婚前买的房子首付部分以及婚前还贷部分属于你的个人财产，婚后还贷部分谁付其共同财产。如果你现在卖掉在另行买房都属于处于婚姻关系存续期间，从法律层面来说属于夫妻共同财产，如果你想要让房子成为个人财产，需要证实购房款是由你婚前个人收入的钱而购买，这个在现实当中操作起来是比较困难的。除非她能够同意认可房屋属于你个人的，双方可以签订协议，次要时可以去公证处公证，否则你的这个事情不好操作。
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如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产。
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据您所述，需根据实际情况综合判断，如属于您个人财产购买的房屋，一般可视为个人财产，离婚时属于您个人所有
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
