我和前男友2003年7月共同贷款买了一套商品房，合同上是两个人的名字，房子将于下月交付使用。去年年底我们因感情不合分手，为了早日摆脱他给我带来的伤害，我一时头脑发热，就答应他出十万元给我买断属于我的那部分房产权，并私下于今年2月份签订了一份协议，内容大致为协议
行政纠纷
2004-03-23 19:03:56
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如果四万元没给之前，房子不转给他，那么到转让时，仍可要求就涨价部分要求追加。如果四万元没给之前，房子转给他，只是延迟付四万元，那么如果按签协议时的市价你开的价太低，可以以不公平为理由要求推翻原协议，但签协议以后的涨价与你无关。
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我想问的是这个协议我可以推翻吗？还有不管这套房子谁投资多少，只要是两个人的名字，房子涨价部分应不应该平分？我可以起诉追加房子的出让价吗，胜诉的把握有多大？
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小孙的行为是否够成诈骗罪？如果我现在提出上诉，胜诉的机率有多大，能不能扣到他的房子？他的其他债权人要是也一起诉，（他在给别人的借条里也写以房子为抵押）那么这套应该怎么分配？
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我想问的是这个协议我可以推翻吗？还有不管这套房子谁投资多少，只要是两个人的名字，房子涨价部分应不应该平分？我可以起诉追加房子的出让价吗，胜诉的把握有多大？
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