你好，我是山东淄博的我有件事不明白，在购房前有在建工程抵押的房子，开发商能办理网签合同吗？
房产纠纷
2023-02-06 08:40:38
共有3位律师解答
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在购房前有在建工程抵押的房子，开发商能办理网签合同
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取得预售许可证后，才可以办理网签。
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【法律分析】：是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。开发商展商出售抵押房的条件是：政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。1.银行出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实。另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
