你好,请问我家的农村房25年前卖给别人了,现在房子要拆迁,买方看到产权证还是我父亲的名字,要重新卖给我们,但价格太高,请问拆迁款应该赔给谁?
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如果买卖双方都是一个村的人,买卖有效,应当有买方取得拆迁款;如果双方不是一个村的,买卖无效,拆迁款有卖方取得,但是应当给予卖方合理补偿。
追问:但是我们农村没有别的房子,户口还在那里
解答:如果是一个村的买卖就是有效的
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你好,根据你的描述,既然房子已经卖给对方了,那么拆迁款应当赔给对方,但是由于未过户,所以可能钱款的支付会以产权证为准。
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重新卖给你们也需要你们同意才可以,他需要打官司拿到法院判决书,这样拆迁款就归他了。
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应该给你们,不动产以登记为准,并且农村的房屋一般是不能买卖的,有可能你们之间当时的合同是个无效合同,具体可以加微或则来电详谈
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是否签订买卖合同,什么原因没有办理房屋登记
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。