您好，我想咨询一个问题，事情是这样的，我家目前面临拆迁，房管局来丈量过面积，但未给出具体拆迁日期（大概今年底）。为了将来拆迁后能顺利搬迁，我就去看了附近的楼盘，并看中了一套房子。但因凑不齐首付款，拆迁日期及拆迁款又不确定，无法定房。售楼部工作人员为了能把房子卖给我，也表现得很积极，经反复沟通，同意我先交二十万定金，然后等拆迁款到帐后再付首付或全款。至此也基本达到我的预期，但我因为是首次购房，对购房中可能遇到的各种问题都不了解，担心上当受骗或被房产商钻空子而让我蒙受经济损失，所以想咨询一下可能出现的问题及规避风险的方法，谢谢！ 注：房产商五证齐全，我主要担心现在只交了定金，没有签购房合同，没有确定具体所购房屋（包含价格，房产证等）的详细内容，等将来交房款时，价格或其它内容与现在不一致，导致经济损失，而如果不购房又无法退定金等。

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