我就是现在租的这个门面，疫情期间房东一分不给我减免，让我正常开工以后再给房租。结果还没正常开工就要求我给房租，一天不能拖就要求我搬走。后来我搬走了。喊他退押金给我，我押金1万4千5百元。他一分不给我，说按照合同来。合同上说，租期满了再退。和提前三个月申请验收再退。但是现在不是我要退租，是房东要求我搬走。请问我的押金房东是否应该给我
合同纠纷
2020-03-15 03:09:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
您好，现在是什么情况呢追问：现在是因为房东要求我马上搬走，我就已经搬走了。让他退押金给我，他说按照合同规定我没有租满5年就不退。但是合同上也说了提前三个月申请，房租验收好就能退。我现在想他把押金退我，能行吗？
-
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
-
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
1、承租人没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期交纳租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品
如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
租房的时候要求支付押金，其实主要还是怕租客拖欠水电费、物管费，对房屋内的设施有所损毁，因此退房的时候如有这些情况的话，那么房东适当的扣除一部分押金也是可以的。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
疫情期间房东一分不给我减免，他一分不给我，请问我的押金房东是否应该给我
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
因为疫情我要退房，房东不退押金我该怎么处理
华战勇律师已解答获取解答 >
-
疫情期间房东一分不给我减免，他一分不给我，请问我的押金房东是否应该给我
重庆盈兴律师已解答获取解答 >
-
我没到期呢，房东不给我退押金
李晓航律师已解答获取解答 >
疫情期间房东一分不给我减免，他一分不给我，请问我的押金房东是否应该给我
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
疫情期间房东一分不给我减免，他一分不给我，请问我的押金房东是否应该给我
马上提问
3456 位律师在线解答中...
租房者不按时交房租怎么办
房产纠纷
与人合租对方却不给租金，我该怎么办？
房屋租赁纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
承租人不交租金，我可以搬他家东西吗？
个人财产
我该不该退还他的押金
定金条款
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？
房屋租赁法律常识
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？
房屋租赁法律常识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师