房产纠纷
2020-03-15 05:54:13
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你好，这个是存在一定的问题的。
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您好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.营业税， 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ， 成交价的1％ 4.交易手续费， 6元/M2；5.转移登记费 ， 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花，80元左右
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