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房子交了定金，但是不想买了，和开发商协商会退款给我，还没收到退款说让先写个收据，收据上可以写以收到退款定金日期为准，否则比收据无效吗？

房产纠纷

2023-02-11 23:59:15

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律师解答共有2条

收到款项后再写收据比较稳妥

江彪律师

2020.03.08 17:03:16 解答

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交了定金的房子不想买了，定金是不能退的。
如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。
同时，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
相关规定
已经支付定金的，当事人要按买卖合同约定买卖房屋，购房者支付购房款，卖房者要交付房屋。如果违约的，要承担定金罚则。

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2023.02.11 23:59:15 解答

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房子交了定金，但是不想买了，和开发商协商会退款给我，否则比收据无效吗？

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