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律师朋友，你好我想咨询一下房屋买卖合同纠纷，我叔叔瞒着家里人把房屋卖掉八万七千元，跟买房者私下签买房协议书，其中包括五万元违约金，现在放款已全部退回买房者，违约金该怎么处理？

合同纠纷

2020-03-08 12:49:09

如果签协议的时候没有欺诈，胁迫，无效的事由，是双方真实的意思表示，那么该份合同是有效的，违约金应该按照合同约定支付。
对方如果要求违约金的话，也应当支付的。

追问：如果房屋在别的村，同村人买卖，协议有效吗

解答：这种情况，也是无效的。
你好，一般需要承担违约金的责任，需要分析买方有无过错。如需帮助可以与我联系。
要确定买卖合同是否有效。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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