律师你好！我想咨询一下，我是出租房，我出租房子给承租方作经营用途，现承租方因经营困难提前退租，我们双方合同上面有注明中途退租是没有押金退的，现承租方要求我们退回押金，他的理由是我们的房子没有房产证所签订的合同属于无效合同。请问法律上面有这样的明文规定吗？
合同纠纷
2020-03-07 03:51:30
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不需要房产证也可以出租追问：我知道是可以出租，问题现在承租方中途退租然后要求我退回押金八万元，他要求退押金的理由是我的房子没有房产证，所以和我签订的租赁合同属于无效合同，不受法律保护，有这个说法吗？
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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
