房屋历史背景： 1979年向村申请批准，在A地建A房； 1985年因村附近开办国企，需要征拆A房，同时按国企的指示（有当年国企的异地建房批复），在B地异地重建B房； B房因临近河滩，85年建房已向当时航道和港监申请，并批准（有申请建房和批复的文件）； 80年代并没有办理房产证这一说法； 所有房屋已于1988年建设完毕，一直至今保持原样；（街道已出事实证明文件，证明房屋与80年代建完，后面一直无加建） 2019年5月，因政府河涌整治需要，需要征拆B房； 政府认为B房没有房产证，在河滩地上属于违建，要求拆除，并只赔偿很低的成本价，1100元/平方； 业主认为，房屋当年属合法建筑，河滩地属国有土地，根据《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》，第三十五条第（二）点规定： （二）1967年1月1日后至1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的未经产权登记的建筑，房屋征收部门可按照不超过房屋征收决定公告之日被征收房屋住宅房地产市场评估价的60％给予货币补偿。 如对B房进行拆迁，至少应该按评估价的60%进行货币补偿；
征地拆迁
2020-03-04 11:59:38
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